Een levensloopbestendige woning is een huis dat zo is ontworpen of aangepast dat je er comfortabel in kunt blijven wonen, ook als je ouder wordt, minder mobiel bent of te maken krijgt met een beperking. De kern is dat je de woning niet hoeft te verlaten als je situatie verandert. Dat maakt dit type woning interessant voor mensen van alle leeftijden, maar zeker voor wie vooruit wil plannen.
Wat maakt een woning levensloopbestendig?
Een levensloopbestendige woning voldoet aan een aantal praktische eisen die te maken hebben met toegankelijkheid en gebruiksgemak op de begane grond. Denk aan een slaapkamer, badkamer en toilet die allemaal gelijkvloers liggen. Zo ben je niet afhankelijk van trappen als lopen moeilijker wordt.
Andere kenmerken die bijna altijd terugkomen:
- Drempelvrije toegang tot de woning en alle verblijfsruimten
- Brede deuren (minimaal 85 cm) zodat een rolstoel of rollator erdoor kan
- Voldoende ruimte in de badkamer om te draaien met een rolstoel
- Een inloopdouche of doucheruimte zonder opstaande rand
- Goed bereikbare stopcontacten en lichtschakelaars op een handige hoogte
- Een lift of de mogelijkheid om er later een te plaatsen, bij meerdere verdiepingen
Niet elk huis hoeft aan alle punten te voldoen om de naam te verdienen. Maar hoe meer van deze elementen aanwezig zijn, hoe beter het huis past bij de eisen die de toekomst stelt.
Nieuwbouw of bestaande woning aanpassen?
Je kunt een levensloopbestendige woning op twee manieren verkrijgen: door er een te (laten) bouwen of door een bestaande woning te verbouwen. Beide opties hebben voor- en nadelen.
Nieuwbouw geeft je de meeste vrijheid. Je kunt de indeling, drempelbreedtes en voorzieningen vanaf de grond af goed regelen. Nieuwbouwwoningen worden in toenemende mate standaard levensloopbestendig gebouwd, mede door verscherpte bouwnormen. Een voorbeeld van wat zo’n project kan kosten: SelektHuis biedt nieuwbouw levensloopbestendige woningen aan vanaf circa 401.560 euro (prijspeil zoals vermeld op hun website). Dat geeft een indicatie van wat een complete, gelijkvloerse nieuwbouwwoning in dit segment kost, al varieert de prijs sterk per regio, bouwpartner en afwerkingniveau.
Een bestaande woning aanpassen is doorgaans goedkoper, maar kent beperkingen. Niet elk huis leent zich voor een volledige aanpassing. Smalle gangen, dragende muren en een kleine badkamer kunnen verbouwingen duur of zelfs onmogelijk maken. Laat altijd een bouwkundig adviseur meekijken voordat je beslissingen neemt.
Wanneer is een levensloopbestendige woning slim?
Je hoeft niet op leeftijd te zijn om hier al rekening mee te houden. Wie nu een huis koopt of laat bouwen en voorziet dat hij er tientallen jaren wil wonen, doet er verstandig aan om levensloopbestendigheid mee te nemen in de keuzes. Aanpassingen die je later moet doen, zijn bijna altijd duurder dan ze meteen goed te doen.
Tegelijk is het eerlijk om te zeggen dat levensloopbestendig bouwen of verbouwen niet altijd verstandig is. Heb je een klein budget en een jong gezin waarbij de kinderen over tien jaar het huis uit zijn? Dan is het misschien slimmer om nu te kopen wat past bij de huidige situatie en later opnieuw te kijken. Een levensloopbestendige woning vraagt soms om concessies in indeling of uitstraling, waar je nu nog weinig baat bij hebt.
Subsidies en financiering
Er zijn mogelijkheden om aanpassingen (deels) vergoed te krijgen. Via de gemeente kun je een beroep doen op de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo). Daarmee kunnen woningaanpassingen zoals een traplift, drempelverwijdering of een aangepaste douche worden vergoed, als je kunt aantonen dat je die nodig hebt vanwege een beperking of ziekte. De gemeente beoordeelt elke aanvraag individueel.
Daarnaast bieden sommige hypotheekverstrekkers een hogere lening als je de woning energiezuinig of toegankelijk aanpast. Vraag dit na bij je hypotheekadviseur, want de voorwaarden verschillen per aanbieder en veranderen regelmatig.
Veelgestelde vragen over levensloopbestendig wonen
Is een appartement ook levensloopbestendig?
Ja, zeker als het gebouw een lift heeft en de indeling gelijkvloers is binnen de woning zelf. Veel nieuwbouwappartementen voldoen al aan de basisvereisten.
Wat is het verschil met een nultredenwoning?
Een nultredenwoning heeft geen treden bij de voordeur en alle basisruimten op één niveau. Dat overlapt sterk met levensloopbestendig, maar een levensloopbestendige woning stelt ook hogere eisen aan manoeuvreerruimte en aanpasbaarheid.
Kun je een levensloopbestendige woning herkennen aan een label?
Er bestaat geen officieel nationaal keurmerk, maar het Woonkeur-certificaat is een bekende norm die aangeeft of een woning toegankelijk en aanpasbaar is. Vraag hier naar bij de makelaar of bouwer.
Een levensloopbestendige woning vraagt om vooruitdenken, maar betaalt zich terug in comfort en rust, voor nu én later. Of je nu kiest voor nieuwbouw of een verbouwing, laat je goed informeren over wat echt nodig is in jouw situatie, zodat je niet betaalt voor aanpassingen die je nooit zult gebruiken.
